Přenechte starosti s prodejem nemovitosti profesionálům.
Jako certifikovaný makléř s osvědčením ISO 17024 a oceněním „Realiťák roku“ vám zajistím maximální prodejní cenu a kompletní servis bez zbytečných komplikací. Vy se mezitím můžete soustředit na své priority – o vše ostatní se postarám za vás.
✅ Vaši nemovitost prodám za nejvyšší možnou cenu
✅ Zajistím kompletní smluvní dokumentaci
✅ Vyřídím veškerou administrativu i právní záležitosti
Jak probíhá prodej nemovitosti – krok za krokem.
1. Úvodní prohlídka a stanovení prodejní ceny
- Provedu osobní prohlídku vaší nemovitosti, zhodnotím její stav, potenciál a specifika – lokalitu, vybavení a aktuální situaci na trhu.
- Díky zkušenostem a přístupu k databázím realizovaných prodejů stanovím reálnou tržní hodnotu, která maximalizuje váš zisk.
2. Uzavření zprostředkovatelské smlouvy
- Před zahájením nabídky vaší nemovitosti uzavírám zprostředkovatelskou smlouvu. Ta chrání vás jako vlastníka a zároveň vymezuje jasná pravidla spolupráce.
- Smlouva:
-
- Zajišťuje serióznost a transparentnost celého procesu
- Opravňuje makléře k nabízení vaší nemovitosti
- Obsahuje dohodnuté podmínky, včetně ceny a dalších specifik
3. Příprava nemovitosti k prodeji
- Poradím vám, jak nemovitost upravit, aby zaujala co nejvíce zájemců už při první prohlídce.
- Dle potřeby zajistím profesionální home staging, který zvýší atraktivitu vaší nemovitosti.
- Postarám se také o vyhotovení Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), který je nezbytný k prodeji.
4. Profesionální fotografie a video prezentace
- Spolupracuji s profesionálními fotografy a kameramany, kteří vytvoří atraktivní vizuální materiály – fotografie a video prohlídky.
- Kvalitní prezentace přiláká více zájemců a zrychlí celý prodejní proces.
5. Zpracování prodejní prezentace
- Připravím kompletní prezentační materiály – texty, popisy, půdorysy, vizualizace a technické údaje, s důrazem na silné stránky vaší nemovitosti.
6. Reklama a propagace
- Vaši nemovitost zviditelním na nejnavštěvovanějších realitních serverech a webových portálech.
- Dle potřeby zajistím tištěnou a venkovní reklamu – plachty, vývěsky, letáky a lokální inzerci.
- Propagaci vždy přizpůsobím charakteru nemovitosti a cílové skupině zájemců.
7. Organizace a realizace prohlídek
- Vážnost a bonitu zájemců prověřím předem, aby na prohlídky přicházeli jen seriózní klienti.
- Prohlídky vedu osobně – vy nemusíte být přítomni a šetříte tak svůj čas.
- O prohlídkách vás budu průběžně informovat a pravidelně vám poskytnu zpětnou vazbu.
8. Rezervační smlouva
- Po dohodě se zájemcem zajistím rezervační smlouvu, která ochrání obě strany.
- Rezervační poplatek bude složen na depozitní účet kanceláře.
9. Zajištění financování pro kupujícího
- Pomohu kupujícímu zajistit financování prostřednictvím ověřených hypotečních partnerů – rychle, jednoduše a bez dalších poplatků.
10. Příprava kupní smlouvy
- Smlouvu připraví právníci specializovaní na realitní právo, což zaručuje její správnost a bezpečnost.
- Smlouva obsahuje veškeré dohodnuté podmínky a chrání vaše zájmy.
11. Katastr nemovitostí
- Zajistím advokátní nebo bankovní úschovu kupní ceny
- Podám návrh na vklad vlastnického práva do katastru.
- V případě družstevních bytů vyřídím kompletní komunikaci s družstvem.
12. Uvolnění kupní ceny
- Po zapsání nového vlastníka do katastru nemovitostí zajistím uvolnění kupní ceny z úschovy na váš účet.
- Postarám se i o další kroky spojené s tímto procesem.
13. Předání nemovitosti
- Organizuji osobní protokolární předání nemovitosti novému majiteli.
- Pomohu s přepisem energií
- Předám vám veškeré dokumenty potřebné pro daňové přiznání (daň z příjmu, případně daň z nemovitých věcí).
Proč si vybrat právě mě?
✅ Certifikovaný makléř s osvědčením ISO 17024
✅ Ocenění „Realiťák roku“ – záruka kvality a etického přístupu
✅ Maximální bezpečnost a transparentnost celé transakce
✅ Osobní přístup a špičková péče od prvního kontaktu až po předání klíčů
Chcete vědět, za kolik můžete prodat vaši nemovitost?
➡️ Ozvěte se mi a domluvme si nezávaznou konzultaci.
Rád vám poradím a připravím konkrétní návrh postupu pro úspěšný prodej vaší nemovitosti.
Růst nájemného se zastavil
Růst nájemného se zastavil. Vývoj cen nájmů v Praze a v celé ČR je stále velmi sledovaným tématem. V poslední době došlo ke změně trendu. Pokud se podíváme na data za poslední kvartál roku 2022, zjistíme, že ceny nájmů [...]
Ceny bytů se vracejí na úroveň roku 2019
Ceny bytů se vracejí na úroveň roku 2019 Realizované ceny nemovitostí prudce klesají. V celé České republice bylo někdy na přelomu března a dubna dosaženo stropu cen bytů, který činil v průměru 79 tisíc Kč za m2. Od [...]
Prognóza vývoje cen bytu v ČR do 2030
Prognóza vývoje cen bytu v ČR do 2030 Pokles cen nemovitostí Ve třetím čtvrtletí byl pokles cen v Praze 1 % a mimo Prahu 5 %. Ve čtvrtím čtvrtletí byl pokles v Praze už 7 % a mimo Prahu 9 %. [...]
Růst cen bytů se zastavil
Růst cen bytů se zastavil Čtvrtletní nárůst cen bytů V druhém čtvrtletí byl nárůst cen v porovnaní s prvním čtvrtletím v ČR 8 %, v Praze 5 % a mimo Prahu 9 %. Rezervace zakázek za třetí čtvrtletí letošního roku naznačují, že se [...]
Ceny bytů nepřestávají růst
Ceny bytů nepřestávají růst Realizace prodejních cen starších bytů ve II. čtvrtletí v porovnání s předchozím čtvrtletím ukazuje, že mezičtvrtletní nárůst cen bytů v ČR je až 8 % a v Praze 4 %. Meziroční nárůst cen bytů v ČR a v Praze se [...]
Ceny pronájmů bytů v Praze výrazně rostou
Ceny pronájmů bytů v Praze výrazně rostou. Podle realizace pronájmů bytů se v Praze zastavil pokles pronájmů ke konci II. čtvrtletí 2021. Od té doby je narůst nájmů konzistentní s výjimkou přelomu roku 2021 a 2022 kdy se nájmy na chvíli pozastavili. Až [...]