Přenechte starosti s prodejem nemovitosti profesionálům.

Jako certifikovaný makléř s osvědčením ISO 17024 a oceněním „Realiťák roku“ vám zajistím maximální prodejní cenu a kompletní servis bez zbytečných komplikací. Vy se mezitím můžete soustředit na své priority – o vše ostatní se postarám za vás.

✅ Vaši nemovitost prodám za nejvyšší možnou cenu
✅ Zajistím kompletní smluvní dokumentaci
✅ Vyřídím veškerou administrativu i právní záležitosti

Jak probíhá prodej nemovitosti – krok za krokem.

1. Úvodní prohlídka a stanovení prodejní ceny

• Provedu osobní prohlídku vaší nemovitosti, zhodnotím její stav, potenciál a specifika – lokalitu, vybavení a aktuální situaci na trhu.
• Díky zkušenostem a přístupu k databázím realizovaných prodejů stanovím reálnou tržní hodnotu, která maximalizuje váš zisk.

2. Uzavření zprostředkovatelské smlouvy

• Před zahájením nabídky vaší nemovitosti uzavírám zprostředkovatelskou smlouvu. Ta chrání vás jako vlastníka a zároveň vymezuje jasná pravidla spolupráce.
• Smlouva:

• • Zajišťuje serióznost a transparentnost celého procesu
  • Opravňuje makléře k nabízení vaší nemovitosti
  • Obsahuje dohodnuté podmínky, včetně ceny a dalších specifik

3. Příprava nemovitosti k prodeji

• Poradím vám, jak nemovitost upravit, aby zaujala co nejvíce zájemců už při první prohlídce.
• Dle potřeby zajistím profesionální home staging, který zvýší atraktivitu vaší nemovitosti.
• Postarám se také o vyhotovení Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), který je nezbytný k prodeji.

4. Profesionální fotografie a video prezentace

• Spolupracuji s profesionálními fotografy a kameramany, kteří vytvoří atraktivní vizuální materiály – fotografie a video prohlídky.
• Kvalitní prezentace přiláká více zájemců a zrychlí celý prodejní proces.

5. Zpracování prodejní prezentace

• Připravím kompletní prezentační materiály – texty, popisy, půdorysy, vizualizace a technické údaje, s důrazem na silné stránky vaší nemovitosti.

6. Reklama a propagace

• Vaši nemovitost zviditelním na nejnavštěvovanějších realitních serverech a webových portálech.
• Dle potřeby zajistím tištěnou a venkovní reklamu – plachty, vývěsky, letáky a lokální inzerci.
• Propagaci vždy přizpůsobím charakteru nemovitosti a cílové skupině zájemců.

7. Organizace a realizace prohlídek

• Vážnost a bonitu zájemců prověřím předem, aby na prohlídky přicházeli jen seriózní klienti.
• Prohlídky vedu osobně – vy nemusíte být přítomni a šetříte tak svůj čas.
• O prohlídkách vás budu průběžně informovat a pravidelně vám poskytnu zpětnou vazbu.

8. Rezervační smlouva

• Po dohodě se zájemcem zajistím rezervační smlouvu, která ochrání obě strany.
• Rezervační poplatek bude složen na depozitní účet kanceláře.

9. Zajištění financování pro kupujícího

• Pomohu kupujícímu zajistit financování prostřednictvím ověřených hypotečních partnerů – rychle, jednoduše a bez dalších poplatků.

10. Příprava kupní smlouvy

• Smlouvu připraví právníci specializovaní na realitní právo, což zaručuje její správnost a bezpečnost.
• Smlouva obsahuje veškeré dohodnuté podmínky a chrání vaše zájmy.

11. Katastr nemovitostí

• Zajistím advokátní nebo bankovní úschovu kupní ceny
• Podám návrh na vklad vlastnického práva do katastru.
• V případě družstevních bytů vyřídím kompletní komunikaci s družstvem.

12. Uvolnění kupní ceny

• Po zapsání nového vlastníka do katastru nemovitostí zajistím uvolnění kupní ceny z úschovy na váš účet.
• Postarám se i o další kroky spojené s tímto procesem.

13. Předání nemovitosti

• Organizuji osobní protokolární předání nemovitosti novému majiteli.
• Pomohu s přepisem energií
• Předám vám veškeré dokumenty potřebné pro daňové přiznání (daň z příjmu, případně daň z nemovitých věcí).

Proč si vybrat právě mě?

✅ Certifikovaný makléř s osvědčením ISO 17024
✅ Ocenění „Realiťák roku“ – záruka kvality a etického přístupu
✅ Maximální bezpečnost a transparentnost celé transakce
✅ Osobní přístup a špičková péče od prvního kontaktu až po předání klíčů

Chcete vědět, za kolik můžete prodat vaši nemovitost?

➡️ Ozvěte se mi a domluvme si nezávaznou konzultaci.
Rád vám poradím a připravím konkrétní návrh postupu pro úspěšný prodej vaší nemovitosti.