Kupujete nový domov?

Výběr a koupě nemovitosti patří mezi nejvýznamnější životní rozhodnutí. Nejste jen kupujícím – hledáte svůj nový domov. Rozumím tomu, že tento proces může být složitý a plný nástrah. Právě proto jsem zde, abych vás jím bezpečně provedl.

Nebudu vám říkat, kde a jak máte bydlet – to víte nejlépe vy sami. Mojí úlohou je pomoci vám vybrat tu správnou nemovitost a zajistit, že celý proces koupě proběhne hladce, bezpečně a s jistotou. I cesta k novému domovu může být příjemná a snadná.

Jak probíhá bezpečný a profesionální nákup nemovitosti krok za krokem?

Rozhodnutí koupit byt, dům či pozemek znamená důležitý krok ve vašem životě. Jako certifikovaný realitní makléř s oceněním Realiťák roku vám poskytnu kompletní podporu – od prvotního nápadu až po předání klíčů.

Zde je přehled kroků, které spolu podnikneme:

1. Úvodní konzultace a analýza vašich potřeb

Na začátku si společně sedneme a probereme vaše představy:

• Jaký typ nemovitosti hledáte?
• Která lokalita je pro vás ideální (dopravní dostupnost, občanská vybavenost, příroda)?
• Jaké máte finanční možnosti?

Na základě těchto informací vám doporučím reálné možnosti a vysvětlím, co vás v celém procesu čeká.

2. Vytvoření poptávky a cílené vyhledávání nemovitostí

Vaši poptávku zaeviduji a následně:

• Budete dostávat aktualizovanou nabídku nemovitostí přesně podle vašich požadavků.
• Získáte přístup k exkluzivním nabídkám, které nejsou veřejně inzerovány.
• Pokud se objeví zajímavá příležitost, ihned vás informuji.

3. Prohlídky vybraných nemovitostí

Společně si projdeme vybrané nemovitosti:

• Přizpůsobím se vašemu časovému rozvrhu.
• Na prohlídkách vás osobně doprovodím a upozorním na případná rizika či technické detaily.
• Po každé prohlídce společně zhodnotíme výhody i nevýhody jednotlivých nemovitostí.

4. Technická inspekce nemovitosti

Pokud bude potřeba, zajistím pro vás odbornou technickou prohlídku:

• Prověříme stav budovy (statika, elektroinstalace, vlhkost apod.).
• Předejdeme tak nepříjemným překvapením a ujistíme se, že kupujete kvalitní nemovitost.

5. Rezervační smlouva

Jakmile si vyberete nemovitost:

• Připravím rezervační smlouvu, která vám zajistí dostatek času na vyřízení financování.
• Prověřím vlastnictví nemovitosti a právní stav, aby vše bylo v pořádku.
• Zajistím, že smlouva bude v souladu s platnou legislativou a bez skrytých rizik.

6. Kupní smlouva a právní servis

Postarám se o kompletní právní přípravu:

• Smlouvu o smlouvě budoucí kupní (dle potřeby).
• Kupní smlouvu zpracovanou renomovanou advokátní kanceláří.
• Zajistím bezpečnou úschovu kupní ceny (notář, advokát, banka), dokud nebudete zapsáni jako vlastníci v katastru nemovitostí.

7. Financování nákupu nemovitosti

Pokud budete potřebovat financování:

• Zajistím podporu při vyřizování hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření.
• Nabídnu vám výhodné podmínky od ověřených finančních institucí.
• Připravím veškeré podklady požadované bankou.

8. Předání nemovitosti a převod energií

Po úspěšném zápisu do katastru:

• Připravím předávací protokol, zajistím převzetí klíčů a kontrolu měřidel.
• Pomohu s přepisem energií a dalších služeb (elektřina, plyn, voda, internet).
• Poradím vám s daňovými povinnostmi, např. s podáním daňového přiznání k dani z nemovitých věcí.

9. Další služby po nákupu

Naše spolupráce předáním klíčů nekončí:

• Pomohu vám s pojištěním nemovitosti.
• Doporučím prověřené řemeslníky na úpravy nebo rekonstrukce.
• Pokud budete chtít nemovitost pronajmout, zajistím kompletní servis i v této oblasti.

Proč spolupracovat právě se mnou?

Certifikace ISO 17024 – záruka odbornosti a kvality služeb.
Ocenění Realiťák roku – důkaz profesionality a osobního přístupu.
Transparentnost a férové jednání – vždy jednáme na rovinu.
Komplexní služby od A do Z – vy se můžete soustředit na radost z nového domova.

Máte zájem o úvodní konzultaci nebo máte doplňující dotazy?

Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu najít vaše nové bydlení.