Prodáno
Komerční pozemek 1 407 m2, Dolní Břežany
Ulice Ke Zvoli x Nad cihelnou
K prodeji komerční pozemek o celkové výměře 1 407 m2 v obci Dolní Břežany, v ulice Ke Zvoli a Nad cihelnou. Na pozemek jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Pozemek je na okraji obce vedle hlavní průjezdové komunikace a v budoucnu bude vedle regionálního obchvatu. V blízkosti se nacházejí vědecko-technická centra ELI Beamlines, HiLase, Rigaku a ve výstavbě je Brain 4 Industry.
Územní plán: pozemek je na území, které je klasifikováno k využití pro obchod, služby, skladování, nerušící výrobu, administrativu, malovýrobu, vědu a výzkum, autosalony, servisní a opravárenské služby, parkovací stání, garáže a manipulační plochy.
Základní podmínky: max. 30 % zastavěnost plochy pozemku, resp. 40 % v případě krytých parkovišť a výškové omezení max. 10,5 m. Vydání ÚR se očekává během prvního čtvrtletí roku 2021.
Dostupnost a lokalita: zastávka PID 100 m na metro Kačerov 26 min., centrum obce 1 km, Zbraslav 6 km, D0 – Pražsky okruh Jesenice 6 km, D1 – Modletice 12 km.
Cena: 7 160 000 Kč / za nemovitost
Chci termín na prohlídku. Potřebujete poradit.
Podrobné informace
Lokalita
Lokalita nemovitosti
Dopravní napojení
Nemovitost je snadno dostupná autem i Pražskou integrovanou dopravou. 100 m od nemovitosti je umístěna autobusová zastávka PID na metro Kačerov 26 min.
Komerční pozemek Dolní Břežany
Katastrální mapa
Územní plán
Komerční pozemek 1 407 m2, Dolní Břežany
VL – výroba a skladování – lehký průmysl
Hlavní využití:
- plochy (velko-) obchodu a služeb, pro skladování, spediční činnosti, pro nerušící výrobu, výrobní i nevýrobní služby bez negativního vlivu na okolí
Přípustné využití:
- plochy komerčních zařízení sloužící například pro administrativu, maloobchodní prodej, malovýrobu, řemeslné či přidružené výroby a nemají negativní vlivy na okolí
- stavby a zařízení pro vědu a výzkum, zkušebnictví a projekci
- autosalony, stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby, autobazary
- prodejní sklady (nábytek aj.)
- manipulační plochy
- související technická vybavenost
- izolační a doplňková zeleň
- pozemní komunikace, parkovací stání, garáže
Nepřípustné využití:
- bydlení vlastníka či provozovatele objektu (areálu)
- zdravotnictví, sociální služby
- sport a rekreace
- jakékoli jiné využití nesouvisející s hlavním či přípustným využitím
Podmínky prostorového uspořádání:
- koeficient zastavění: max. 30 % z plochy pozemku,
- koeficient zastavění: max. 40 %, pokud součástí areálu budou krytá parkoviště
- plocha zeleně 30 % z plochy pozemku
- výškové omezení max. 10,5 m
- zastavěná plocha jednoho objektu max. 1 200 m2
Znění ÚP Dolních Břežan po vydání změn č. 1, 2A, 3, 4A, 4B, 5, 6, 7 a 8
(říjen 2019)
ÚR – územní rozhodnutí
Vydání ÚR se očekává během prvního čtvrtletí roku 2021.
Vizualizace projektu
Kontaktujte makléře nemovitosti
