Proč investovat do nemovitostí na Kapverdách?
Prokazatelná návratnost investice
Ceny nájmů bytů letí prudce nahoru!
Ceny za bydlení letí prudce nahoru a my se musíme naučit žít v realitní bublině. Nejhorší to mají zájemci o byt. Ceny bytů rostou, protože česká ekonomika už čtvrtým rokem slušně roste. Nezaměstnanost je nejnižší za osm let. Promítly se tu levné peníze. [...]
Daň z pronájmu nemovitosti
Kdo pronajímá nemovitost, musí podle platné legislativy zdanit přijaté příjmy. Zdanění příjmů z pronájmů řeší zákon číslo 586/1992 Sb. Zákon rozlišuje, zda je pronajímaná nemovitost v majetku fyzické osoby nebo jde o nemovitost zapsanou v obchodním majetku. V prvním případě se příjmy z pronájmu řídí [...]
Růst úrokových sazeb hypoték
Rekordně nízkým úrokům je konec. Růst úrokových sazeb hypoték S počátkem roku 2017 dochází ke skokovému zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Jednou z příčin je novelizace zákona o spotřebitelském úvěru, v pozadí stojí ale především snaha bank vymanit se z extrémně nízkých úrokových sazeb. Odborníci se [...]
Refinancování hypotéky z hlediska času
Refinancování hypotéky – pojem, který se poslední roky skloňuje stále častěji. Pryč jsou časy, kdy úroková sazba hypotečních úvěrů atakovala hranici 5 %! Dnes již můžete sjednat hypotéku s úrokem od 1,59%! A to je lákadlo, kterému se jednoduše nedá odolat. Jak snížit měsíční splátky? Odpovědí může [...]
Poplatky při refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky v posledních měsících zvažuje čím dál více lidí. Důvody jsou jasné – stoupající úrokové sazby hrozí vidinou finanční ztráty, hypoteční úvěry uzavřené před několika lety zase omračují vysokým úročením. Bankovní instituce na refinancování nepohlížejí rády – a klienty od odchodu mohou [...]
Zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím e mailu
Od zdaňovacího období roku 2017 Finanční správa České republiky umožní v rámci klientského přístupu poplatníkům daně z nemovitých věcí využít nové služby spočívající v zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím e mailu. Poplatník, přihlášený k zasílání údajů pro placení daně [...]
Prognóza cen bytů pro rok 2017
březen 2017 Na základě realizovaných prodejů bytů z „druhé ruky“ v síti RE/MAX, tedy obchodování se staršími nemovitostmi, ceny bytů v poslední době výrazně stoupají. Podle ČSÚ v roce 2010 dosáhly ceny prodaných bytů v Praze a v okolí skoro stejných cen jako [...]
ISO certifikát – nejvyšší uznávaný způsob doložení kvalifikace
Nezávislá akreditovaná certifikace realitních makléřů dává nejvyšší uznávaný způsob doložení kvalifikace. Realitní makléř s akreditovaným certifikátem vydaným ve smyslu ISO/IEC 17024 má prokazatelnou kvalifikaci a v rámci České republiky neexistuje vyšší všeobecně uznávaný způsob doložení kvalifikace. Obecně je certifikace proces, jehož cílem je [...]
Halloween – jak si vyrobit „svítící dýně“
Halloween je svátek, který se slaví 31. října a většina z nás ho považuje čistě za americký svátek. Halloween vychází původně z pohanského (keltského) svátku Samhain - pohanský nový rok. Nebo bychom mohli navázat na křesťanské svátky, na předvečer svátku Všech svatých. Jak si vyrobit [...]
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí se stává kupující
Od 1. listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. To znamená, že součástí nabídkové ceny nemovitosti už nebude daň ve výši 4%. Kupující musí počítat s tím, že po nabytí nemovitých věcí musí ještě k tomu zaplatit tuto 4% daň. Další povinností [...]
Co všechno musí platit nájemník?
Vláda určila pravidla pro údržbu a opravy bytů Nový občanský zákoník od ledna 2014 stanoví, že nájemce provádí a platí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Bližší upřesnění ale přináší až nařízení č. 308/2015 Sb, které schválila vláda dne 26. [...]
Kdo musí v roce 2016 podat přiznání k dani z nemovitých věcí
Kdo musí v roce 2016 podat přiznání k dani z nemovitých věcí Přiznání k dani z nemovitých věcí musí v roce 2016 podat ten, kdo v roce 2015 nabyl nemovitost. Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné [...]
Průkaz energetické náročnosti – PENB v případě pronájmu.
PENB - Průkaz energetické náročnosti Podle § 7a odst. 3. zák. č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, musí i vlastník jednotky od 1.1.2016 při pronájmu jednotky předkládat PENB nájemci a to nejpozději při uzavření nájemní smlouvy a zároveň musí předat grafickou část PENB nebo [...]
Refinancování hypoték vývoj v 2016
Refinancování hypoték v 2016 Za devět měsíců (2015) rekordních 135 miliard korun hypoték Banky poskytly během tří čtvrtletí občanům 75 900 hypoték za celkem 135,3 miliardy korun. Počet sjednaných hypoték by letos mohl poprvé v historii překročit hranici 100 tisíc z toho necelá [...]