Aktuální trendy cen rodinných domů v ČR

Očekávání vs. realita

Očekávané prodejní ceny rodinných domů v České republice se již dva roky téměř nemění a pohybují se v průměru kolem 51 000 Kč za metr čtvereční vnitřní plochy, což odpovídá zhruba 7,6 milionu Kč za dům, pokud uvažujeme mediánovou plochu prodávaných domů 150 m2.

Tato očekávání vznikla na začátku roku 2022, kdy se domy kupovaly ještě za úrokovou sazbu hluboko pod 3 %. Na přelomu let 2022 a 2023 pak nabídkové ceny klesly na 45 000 Kč za metr čtvereční, avšak od té doby stoupají a momentálně se pohybují téměř na úrovni 48 000 Kč za metr čtvereční.

Realita však ukazuje jiný obrázek.

Skutečné ceny se pohybují někde mezi 38 000 a 41 000 Kč za metr čtvereční. U prodávaného domu o rozloze 150 m2 je průměrná nabídka o cca 1,3 milionu Kč vyšší.

Průměrná realizovaná prodejní cena takových domů byla přibližně 6 milionů Kč.

Očekávání majitelů byla ještě asi o půl milionu Kč vyšší, takže očekávali výtěžek za dům ve výši 7,8 milionů Kč.

Vice informaci na: Ceny domů