Meziroční snížení cen starších bytů vede k oživení realitního trhu.
10. 8. 2023
„Srovnání cen je provedeno pouze pro transakce uzavřené v první polovině roku 2022 a 2023, což umožňuje lépe porovnat, co se na trhu skutečně děje. Mezi jednotlivými regiony a segmenty jsou samozřejmě rozdíly, ale nejvíce klesly ceny bytů ve starších panelových domech v regionech, kde ceny dříve nejvíce rostly, například v okolí Prahy a Brna. Zajímavá je situace v Praze, kde ceny meziročně klesly o 14 %, ale u panelových domů v průměru o téměř 18 % a u cihlových jen o 12 %. Pokles je citelnější u větších bytů nad cca 70 m2 obytné plochy,“ doplňuje analytik a realitní znalec Iztok Toplak z RE/MAX G8 Reality
„Pro kupujícího s hypotékou znamená snížení ceny i nižší měsíční splátku, a to i přes vyšší úrokovou sazbu. Meziroční pokles cen bytů začíná slábnout. V Praze došlo už k nárůstu cen menších a středně velkých cihlových bytů. Ceny bytů v panelových domech v Praze klesly z maxima 113 tisíc korun za m2 v prvním čtvrtletí roku 2022 na současných 91 tisíc korun za m2. Tento pokles činí 19 % za období 5 čtvrtletí. V současné době jsou ceny stejné jako před 2 lety, “ uvádí analytik a realitní znalec Iztok Toplak z RE/MAX G8 Reality.
