Ceny nemovitostí v Česku opět rostou. Ale ne tam, kde byste čekali. Data z posledních let ukazují překvapivý vývoj. Zatímco ceny za metr čtvereční rostou téměř u všech typů nemovitostí, skutečné prodejní ceny se vyvíjejí výrazně rozdílně. V tomto článku se zaměřují na srovnání vývoje mezí byty, rodinnými domy, rekreačními objekty a stavebními pozemky. Do vývoje navíc výrazně promluvily také nájmy, inflace a růst mezd, které mění dostupnost bydlení i chování kupujících. Analýza vychází z cenových indexů v čase, které ukazují [...]

Rezidenční trh v České republice 2025

Rezidenční trh v České republice 2025 Byty a rodinné domy v kontextu regionů, velikosti obcí a reálné dostupnosti Rok 2025 lze na českém realitním trhu označit za rok stabilizace a návratu k racionálnímu chování. Po mimořádně dynamickém období let 2020–2022 a následné korekci se trh dostal do fáze, kdy ceny nemovitostí už nerostou plošně, ale vyvíjejí se selektivně podle lokality, typu nemovitosti a velikosti obce. Zásadní zpráva zní: „Český trh s bydlením není přehřátý jako celek. Je výrazně diferencovaný.“ 1. Celkový [...]

Nájemní bydlení 2025: rekordní ceny, menší byty táhnou trh, dražší zůstávají v nabídce.

Nájemní bydlení 2025: rekordní ceny, menší byty táhnou trh, dražší zůstávají v nabídce. Trh nájemního bydlení v České republice vstupuje do roku 2026 s rekordními hodnotami a zároveň s výrazně proměněnou dynamikou. Zatímco průměrné nájemné na metr čtvereční dosahuje historických maxim, celkové ceny pronajímaných bytů začínají v některých regionech stagnovat nebo mírně klesat. Důvod je jasný: poptávka se soustředí především na menší a cenově dostupnější jednotky, které se pronajímají rychle, zatímco větší a dražší byty zůstávají v nabídce podstatně déle. Tyto změny [...]