Rezidenční trh v České republice 2025 Byty a rodinné domy v kontextu regionů, velikosti obcí a reálné dostupnosti Rok 2025 lze na českém realitním trhu označit za rok stabilizace a návratu k racionálnímu chování. Po mimořádně dynamickém období let 2020–2022 a následné korekci se trh dostal do fáze, kdy ceny nemovitostí už nerostou plošně, ale vyvíjejí se selektivně podle lokality, typu nemovitosti a velikosti obce. Zásadní zpráva zní: „Český trh s bydlením není přehřátý jako celek. Je výrazně diferencovaný.“ 1. Celkový [...]

Nájemní bydlení 2025: rekordní ceny, menší byty táhnou trh, dražší zůstávají v nabídce.

Nájemní bydlení 2025: rekordní ceny, menší byty táhnou trh, dražší zůstávají v nabídce. Trh nájemního bydlení v České republice vstupuje do roku 2026 s rekordními hodnotami a zároveň s výrazně proměněnou dynamikou. Zatímco průměrné nájemné na metr čtvereční dosahuje historických maxim, celkové ceny pronajímaných bytů začínají v některých regionech stagnovat nebo mírně klesat. Důvod je jasný: poptávka se soustředí především na menší a cenově dostupnější jednotky, které se pronajímají rychle, zatímco větší a dražší byty zůstávají v nabídce podstatně déle. Tyto změny [...]

Hypoteční trh a jeho dopad na ceny nemovitostí v ČR 2025

Hypoteční trh a jeho dopad na ceny nemovitostí v ČR 🏠 Hypotéky jsou zpět v plné síle. Češi si každý měsíc sjednají nové úvěry za desítky miliard a banky bojují o klienty. Kratší fixace vítězí, úrokové sazby klesají a realitní trh reaguje rychlým růstem cen. Jak se změnila dostupnost bydlení a co čekat dál? Hypoteční trh v České republice aktuálně dosahuje měsíční realizace přibližně 63 miliard korun. Struktura je zajímavá (červenec 2025): asi 30 miliard tvoří nové hypotéky, 5 miliard připadá [...]