Ceny nemovitostí budou růst i v roce 2019
Již několik let na trhu nemovitostí poptávka po bydlení značně převyšuje nabídku. Proto stále rostou ceny nemovitostí. Během posledních 3 let rostly ceny bytů v Praze rychlostí o více než 12 % ročně.
V různých částech Prahy rostly ceny jiným tempem:
Úroky z hypotečních úvěrů se zvyšují, což se zatím projevilo ve zpomalení rychlosti růstu cen nemovitostí a někde i v poklesu aktuálních cen. To je znát u méně lukrativních nemovitostí a také mimo Prahu.
Na druhé straně se i v roce 2019 očekává růst ekonomiky a mezd, což bude vytvářet další tlak na pokračování růstu cen nemovitostí k bydlení. Tyto dva protichůdné vlivy (zdražování hypoték x růst mezd) v konečném součtu povedou k tomu, že ceny bytů porostou v roce 2019 pomalejším tempem, než jaký jsme viděli v předešlých obdobích. Poměr mzdy a ceny bytů neustala klesá a už se blíží nejnižším hodnotám z období před recesí v letech 2007 a 2008. Nejpříznivější byl pro kupující rok 2012, kdy byl poměr mzdy/cena bytu nejvyšší.
Aktuální informace o vývoji cen nemovitostí:
